หนังเล่าเรื่องราวหลังจากบ้านต้องคำสาปของครอบครัวซาเอกิถูกทำลายไปแล้ว ไมอิ ซึ่งเป็นพี่สาวของยูอิ ผู้เป็นครูประจำชั้นของโทชิโอะในภาค Ju-on: The Beginning of the End ไมอิออกตามหาน้องสาวที่หายตัวไปอย่างลึกลับนั้น กระทั่งมาถึงจุดที่ต้องเผชิญหน้ากับคายาโอและโทชิโอะ แล้วความกลัวซึ่งเป็นเสมือนคำสาปที่ติดเชื้อสู่เหยื่อและไล่ล่าเธอ รวมถึงคนรอบข้างอย่างสยดยสอง